Construire sa maison par ses propres moyens : question budget

Construire sa maison par ses propres moyens : question budget

26 février 2019 0 Par Nicolas
Construire sa maison par ses propres moyens : question budget
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Lorsque vous envisagez de construire votre maison, la question du budget et des coûts relatifs aux travaux à effectuer fait partie des principaux points à voir en amont. En effet, il serait difficile pour vous, voire impossible, de mettre en place votre projet sans avoir les fonds nécessaires. Cela nuirait au bon développement de votre construction. Voici quelques critères à prendre en compte pour monter votre budget comme il se doit.

Le terrain : le point à voir en premier

Avant même de penser au budget que vous allez allouer à la construction, vous devez choisir votre terrain. C’est en fonction de cette décision que le prix de ce dernier va varier. Il vous faut mettre à l’esprit que le prix d’acquisition de votre terrain représentera le tiers de votre budget total. En plus, plus vous choisissez un emplacement près de la ville, plus le prix augmentera. Cela va de soi, toutes les activités que vous avez à faire se trouvent généralement en ville. Vous devrez alors comprendre que les demandes sont de plus en plus importantes dans cette partie. Pour vous faire une idée dans l’élaboration de votre budget, vous pouvez compter de 45 € le m2 dans les zones rurales jusqu’à 250 € le m2 dans les zones urbaines. Il faut également prendre en compte l’habitabilité de l’endroit que vous choisissez. Pour bénéficier des raccordements aux réseaux collectifs, pensez à prévoir 3 000 € au minimum. Pour u terrain qui fait partie d’un lotissement, le tarif peut même aller jusqu’à 12 000 €.

Calculer le coût global de la construction

Une fois que vous avez choisi le terrain sur lequel se fera la construction, il est temps de détailler vos besoins. Vous devez savoir qu’ici aussi, le coût global de votre maison dépendra plusieurs facteurs. La nature des matériaux, les performances techniques et énergétiques que vous souhaitez avoir, la complexité des travaux à effectuer, ce sont là tant de critères qui peuvent influencer sur votre budget.

Pour une construction simple et la main d’œuvre, comptez entre 1 000 à 2 000 € le m2. Ensuite, il vous faudra également délimiter les budgets pour chaque chambre et chaque salle de votre maison. Si vous souhaitez une cuisine de haut standing, avec un design sur mesure, il vous faudra prévoir environ 15 000 €.

Ne pas oublier les assurances et les taxes

Point non négligeable, mais que presque tous les constructeurs oublient de préciser, les taxes et les assurances entrent également en compte dans votre budget. Si vous faites appel à un prestataire, il est toujours préférable de penser à souscrire une assurance dommage-ouvrage afin d’éviter les problèmes durant la construction. Toutefois, cette pratique peut vous coûter jusqu’à 6 000 € en fonction des garanties que vous choisissez.

Il y a aussi la TVA et les taxes d’urbanismes. Ces derniers sont collectés au bénéfice des collectivités locales. Vous devrez également prendre en compte les honoraires que vous allez payer au constructeur. En général, cela peut vous prendre entre 8 à 12 % en fonction de votre projet.