L’achat d’un terrain est une forme d’investissement immobilier souvent négligée qui peut produire de bons rendements. La terre est un investissement relativement passif, mais générer des revenus est plus complexe que dans l’immobilier locatif. En effet, acheter des terres c’est comme miser sur Parissportifs.fr. Il faut davantage de recherche, d’évaluation et de stratégie. La première étape consiste simplement à trouver un bon terrain à acheter. Les recherches de propriété peuvent cependant impliquer des agents immobiliers, des courtiers en terrains, des sites en ligne, des propriétés à vendre par le propriétaire, des sociétés de vente aux enchères
Passer par les courtiers en terrains
Bien que toutes les agences immobilières de quartier ne soient pas au courant des transactions foncières, il existe des agences immobilières spécialisées connues sous le nom de courtiers en terrains. En règle générale, vous rencontrerez des courtiers en terres dans les zones rurales et agricoles et ils connaîtront les détails des parcelles disponibles, leurs caractéristiques physiques, les informations d’enquête et leurs utilisations. Les commissions des courtiers en terrains ont tendance à être un peu plus élevées que celles des agences immobilières résidentielles classiques, avec des commissions allant parfois jusqu’à 10%. La terre est plus difficile à vendre et ces agences intègrent leur travail à la commission. Encore une fois, en tant qu’acheteur, l’effet des commissions peut être réduit avec de bonnes négociations.
Les agents immobiliers sont-ils indispensables
Les maisons de courtage immobilier et leurs agents ont accès au plus grand ensemble de biens à vendre, y compris les terres non bâties. En fait, les études ont démontré que seuls 8% des ventes de biens immobiliers sont destinées à la vente par le propriétaire, ce qui signifie que davantage de terrains sont répertoriés par le biais d’agences immobilières que partout ailleurs. L’inconvénient de la recherche d’un bien avec un agent est que le vendeur a accepté de payer une commission pour la vente, qui sera reflétée dans le prix. Ainsi, la commission augmente effectivement le prix demandé du terrain. Gardez à l’esprit que les prix des terrains sont généralement négociables, de sorte que vous pourrez peut-être surmonter le prix demandé plus élevé avec une bonne négociation.
En ventes effectuées par les propriétaires
Un lot de terrain est à vendre directement par son propriétaire. Si vous avez déjà conduit dans des quartiers moins développés de la ville ou dans des zones plus rurales, vous avez probablement déjà vu un certain nombre de panneaux annonçant un lot de terrain à vendre. Les sites à vendre par le propriétaire ont souvent des lots, des parcelles développables et des terres rurales répertoriés. Si vous cherchez à découvrir des marchés potentiels et souhaitez enquêter sur des terres vendues par leur propriétaire ou même sur des saisies de terres, certains sites peuvent vous fournir pour la vente par le propriétaire des annonces immobilières comprenant souvent des terrains et des terres.
Les enchères, un moyen très courant d’offrir des terres à la vente
Un moyen très courant d’offrir des terres à la vente se fait par enchères. En fait, les ventes de terrains sont l’une des choses les plus courantes que les sociétés de vente aux enchères gèrent. Vous pouvez rechercher des sociétés de vente aux enchères locales à l’aide d’une simple recherche sur internet. Les sociétés de vente aux enchères locales peuvent organiser leurs ventes aux enchères en direct ou par l’intermédiaire de leurs propres sites de vente aux enchères en ligne.
Clement