Le principe et la réalisation du ravalement de façade

Le principe et la réalisation du ravalement de façade

8 février 2019 0 Par Nicolas
Le principe et la réalisation du ravalement de façade
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Bon nombre de gens pensent que le ravalement de façade à Nice est une simple opération de rénovation qui se réalise suite à une simple envie d’avoir une maison bien plus esthétique. Ce n’est pas complètement faux. Cela dit, le ravalement de façade peut revêtir un aspect obligatoire. En outre, il y a des règles à respecter lors de sa réalisation. Cet article vous donne des informations détaillées concernant l’opération.

ATTENTION : Nous nous sommes inspirés du site Rénovation Concept à Nice pour écrire cet article car ils sont les leaders à Nice sur ce domaine.

Comprendre ce qu’est le ravalement façade à Nice

Exposée à la pollution à aux intempéries, la façade peut se dégrader au fil du temps. Parmi les dégâts qui peuvent se présenter, il y a l’apparition de fissures, le décollement de crépi ainsi que la dégradation des joints. Une façade en mauvais état peut nuire à l’esthétique du bâti et le fragiliser. Voilà pourquoi, il est indispensable de remédier au problème en réalisant des travaux de rénovation. L’objectif lors d’un ravalement de façade à Nice est de rendre les murs plus sains et d’optimiser leur solidité.

Les opérations à faire sont étudiées avec soin. Elles dépendent de l’état des murs. Autrement dit, le diagnostic d’un professionnel est nécessaire avant de lancer les travaux. En général, on doit nettoyer les murs, reboucher les trous et les fissures et remplacer le revêtement. Il est tout aussi nécessaire d’appliquer divers soins pour que les parois puissent résister aux intempéries.

Le ravalement de façade doit être fait tous les dix ans sous peine de sanctions. L’opération est aussi obligatoire lorsqu’on projette de vendre le bâti. Une façade remise à neuf optimise la valeur du bien. Sachez aussi que le ravalement est au programme lors des travaux d’isolation thermique depuis l’extérieur.

Les démarches administratives à faire

Le ravalement de façade n’exige aucunement une longue démarche administrative si l’opération consiste seulement à remettre à neuf les murs. Cela signifie qu’elle ne modifie pas l’apparence générale de la façade. On peut même s’y lancer sans passer par la mairie.  Ce n’est pas le cas si on prévoit une réfection complète qui engendre une modification importante du look du bâti.

Avec ce genre de projet, on doit demander un permis de construire. Ainsi, si vous envisagez de changer la couleur de la façade, de remplacer le revêtement actuel par d’autres matériaux, il vaut mieux se rendre à la mairie. Elle peut vous informer sur les règles à respecter et les autorisations requises.

Le coût des travaux sur Nice

Le ravalement de façade sur Nice peut être une opération coûteuse. C’est le cas lorsqu’on procède au changement complet du décor. De plus, le recours à un façadier est nécessaire. Expérimenté et spécialisé, ce professionnel est le seul à pouvoir établir un diagnostic et à définir les travaux à faire. Le recours à un façadier vous permet aussi de profiter d’une garantie décennale.

Ainsi, en cas de malfaçons ou de défauts de construction, vous pouvez bénéficier d’une bonne couverture. Cela facilitera la réparation des dégâts. Notons aussi qu’il possible d’accéder à des subventions émanant des collectivités territoriales lors d’un projet de ravalement de façade. En outre, ce genre de travaux ouvre droit à la TVA à taux réduit de 5,5%.